中国土地储备行业发展前景与投资战略规划建议报告2022-2028年

第一章 土地储备行业基本情况

第一节 土地储备的定义及分类

一、土地储备的定义

二、土地储备的分类

三、中国土地储备制度及其运行机制

第二节 2021年土地储备行业在国民经济中的地位

一、土地收购储备是政府依法管理土地资产的必要措施

二、土地储备可以强化政府垄断土地一级市场

三、土地收购储备是各级政府防止国有资产流失的重要手段

四、土地储备有利于积累城市建设资金

五、土地收购储备是政府调控土地市场的客观需要

六、土地储备可实现土地资产的价值，促进土地资产的保值增值

七、土地储备促进城市总体规划的实施

第二章 2021年土地储备行业发展环境分析

第一节 2021年宏观经济环境分析

第二节 2021年土地储备行业政策环境分析

一、重点政策汇总

二、重点政策及重大事件分析

三、政策未来发展趋势

第三章 2021年土地储备所属行业发展情况分析

第一节 2021年土地市场整体情况

第二节 2021年土地供给分析及预测

一、供给情况分析

二、土地储备供给预测

第三节 2021年土地储备行业需求分析及预测

一、需求情况分析

二、需求情况预测

第四章 土地储备所属行业产业链分析

第一节 行业产业链介绍

第二节 上游行业分析——集体土地市场发展情况分析

第三节 上游产业对土地储备行业的影响

一、增加土地供应量

二、提高土地收购价格

三、增加收购难度

四、增加融资风险

五、加强监管力度

第四节 下游行业发展情况分析

第五节 下游行业对本行业的影响分析

一、市场求大于供的失衡状态增加了土地的需求

二、高房价带动了高地价

三、地价虚高的风险

四、保障性住房比例加大增加土地储备资金压力

第五章 2021年土地储备所属行业区域发展情况分析

第一节 北京市土地储备行业市场分析

第二节 重庆市土地储备行业市场分析

第三节 广州市土地储备行业市场分析

第四节 上海市土地储备行业市场分析

第五节 海南土地储备行业市场分析

第六章 2021年土地储备所属行业风险分析

第一节 宏观经济波动风险

一、财政政策

二、货币政策

第二节 政策风险

一、政策变动带来的风险

二、政府过多干预带来的风险

第三节 金融风险

一、土地储备中心自有资本金短缺，资金补充机制不健全

二、土地储备机构的财务风险巨大

三、土地储备中心对土地出让金没有支配权

四、利率风险

第四节 运营风险

一、收购风险

二、开发风险

三、积压风险

四、出让风险

第五节 市场风险

一、城市发展风险

二、房地产市场波动

第七章 信贷建议

第一节 行业总体授信原则

第二节 风险防范建议

一、加强贷前调查评估，合理确定贷款额度

二、完善贷款担保手续，落实第一还款来源

三、落实贷款用途监控

四、落实土地拍卖款

五、探索多渠道融资，合理分散信贷风险

图表目录：

图1土地储备机构运行机制图3

图22021年中国GDP季度增长情况

图32021年工业增加值增速情况

图42021年工业增加值增速与PMI对比情况

图52021年城镇固定资产投资累计增速情况

图62021年分产业固定资产投资累计增速情况

图72021年国内名义消费增速情况

图82021年国内居民收入情况

更多图表见正文……